菲律宾房产增值税你知道多少？

 关于菲律宾的房产增值税新政，从2020年底传出消息开始，各利益方的博弈就一直没有消停过。这段时间里，有的投资者，选择了售房回国，有的读者选择了继续持有，但也有的投资人无奈断供，房产被开发商收回。

房产增值税下调起征点造成的影响：

房产增值税新政从2021年1月1日起实施到今天，已经过去了六个月，税务部门和各大开发商也都依据税改条例制定了相应细则。期间，，反映此税改的实施给他们造成了很大的困扰和损失，并且很多开发商在VAT税的征收环节上，就出现了前后不一致的情况。

房产增值税新政实施后，以开发商SMDC为例，在2021年1月份至3月份的更名房交易中，12%的VAT税确实并未计入买家的新合同总价，以致很多购房者认为该税不会被征收。随后，总统拒绝在提高房产增值税起征点的法案上签字，在2021年4月份后，新买家购买的更名房产，已经证实VAT税计入了新合同总价。到目前为止，该开发商1月份至3月份交易的，未被征收VAT税费的房产，会不会被要求补缴该税，开发商尚未有正式回应。

房产税新税改实施的这半年以来，造成了投资者的无所适从，出现了一大批的断供房，也引发了大量的纠纷。

房产增值税起征点重回3,199,200比索

今天的重点是，这些自2021年1月1日实施的房产增值税新政将停止执行，最新的房产增值税政策即将实施：售价3,199,200比索以下的房产交易仍将免除12%VAT税。

在疫苗接种有序进行，政府加速开放市场的背景下，最新房产增值税条例的执行，对菲律宾房产市场和房产投资者来说绝对是个重大利好，也将加速菲律宾房产市场的回暖。在菲律宾大选即将预热的当下，各种经济刺激政策也将会陆续出台，经济政策的制定和执行也少不了各种势力的博弈，部分政策也许会有断续和反转。

●菲律宾998不动产机构  998 Real Estate  专注于为华人在菲律宾马尼拉地区提供一站式的期房投资、炒楼花、现房买卖、房屋租赁、越来越多的华人对菲律宾旅游投资,菲律宾移民感兴趣,居外网菲律宾房地产网,为您精彩呈现菲律宾房子,来居外投资菲律宾房地产资源,您还可了解菲律宾房价,  在售楼盘介绍等业务.  专注于菲律宾不动产市场，是菲律宾最大的外国人不动产服务机构之一，主要服务在菲外国人以及在菲工作生活的业主和租客，提供一站式中文/英文资讯服务。供菲律宾的新房、二手房、特价房、二手楼花、开发商、投资指南等房产信息,为房产投资者菲律宾买房提供帮助. 

我们的运营团队拥有数十年在菲律宾生活工作以及移民 、税务  、不动产等业务相关经验 、源于本土，我们更了解菲律宾的市场动态。

●菲律宾998不动产机构  998 Real Estate 长期紧密协作知名的菲律宾各大地产开发商以及合规中介资源公司为主要合作伙伴，集合更多资源，能针对外国投资者提供从不动产精选、不动产购买/出售/租凭/  不动产交付、不动产养护 等全方位管理服务；

菲律宾998不动产机构  998 Real Estate ，凭借着专业与执着，不断提升客户体验，推动菲律宾行业的进步，让房产交易变得更加轻松和愉悦！

●我们珍惜每一位客户的托付，客户的信赖是我们最大的动力。

任何关于菲律宾房产买卖 交易 相关的问题 欢迎咨询 我们  Telegram 电报 @VBW777