菲律宾怎么使用虚拟办公场地注册公司？

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企业成立新公司时，第一件事就是租赁办公场所，在菲律宾也不例外。

办公场所通常有共享办公室以及独立办公室两种选择，从长期发展的角度，大多数企业都会选择独立办公室。

现将在马尼拉选址以及租赁办公室的细节整理如下，与朋友们进行分享。

选址

马尼拉大都会共17个城市，17个区，其中比较适合企业选址的有：1.马尼拉市（Manila）是菲律宾的首都以及最重要的经济、文化、教育、工业以及金融中心，产值达到菲律宾的60％，同时也是重要的交通枢纽和贸易往来枢纽。

2.马卡蒂市（Makati）位于马尼拉大都会区域中西部，是菲律宾最大的核心商务区和金融中心。主要银行、企业与百货公司和外国大使馆都坐落于马卡蒂。马卡蒂也以购物和娱乐中心出名，位于EDSA和Ayala大道的Ayala中心有Gloriette和Greenbelt两个大型购物中心。

3.塔吉格市（Taguig）因博尼法西奥全球城（BGC）-整体规划建造的新兴CBD而闻名，被称为小新加坡，有国际学校以及众多办公场所。

4.奎松市（Quezon）菲律宾人口最多、土地面积最大的城市，是菲律宾曾经的首都，也是菲律宾现在主要的经济、文化和交通中心，菲律宾的两所著名学府 — — 菲律宾大学迪里曼分校和马尼拉雅典耀大学也坐落于此。除此之外，还是菲律宾的主要娱乐中心，许多电影、电视节目及音乐在此制作，被誉为菲律宾的好莱坞。

5.曼达卢永市（Mandaluyong）位于马尼拉大都会区域的地理中心，西部与马尼拉市接壤，被誉为“菲律宾虎城”，拥有众多的购物中心、娱乐中心、商业设施、高层写字楼等，亚洲开发银行、生力集团和SM Megamall等购物中心都位于此。

6.帕西格市（Pasig）聚集了众多金融机构总部，BPO总部，以及众多新建的高端写字楼、购物广场和五星级酒店。

7.蒙廷鲁帕市（Muntinglupa）位于马尼拉大都会最南端，与甲米地省和内湖省接壤，购物中心包括Ayala Malls拥有的Alabang Town Center和South Park Centre。拥有多家汽车经销商，包括福特、雪佛兰、三菱等。

总的来看，其中办公场所最集中，企业选择最多的总部办公室地点为Makati和Taguig(BGC)，但租金也相对更高，特别是BGC，已成为众多企业的首选，如：中国银行、华为、烽火、电信、J&T、Lazada、Shopee、TikTok、Flash等。

Manila集中有批发市场以及中国城，适合小商品批发贸易及上下游产业，QC(奎松)相对来说地广人稀，适合仓库或者小型加工厂选择。

除此之外，Mandaluyong(曼达卢永)、Pasig(帕西格)、Muntinlupa(蒙廷鲁帕)也比较适合需要直播间或展厅等较大办公场所的企业选择，租金较低，性价比更高。

以上几个地点的租金范围大体如下，物业费通常为200比索（26RMB）/平或按照租金的一定比例进行收取，水电费由于业主以及电力公司的不同，费用也各不相同。

地点

租金范围（人民币）

（不含物业费）

BGC

118–210+/平方米

Makati

98–180+/平方米

Manila

85–130+/平方米

Mandaluyong

(曼达卢永)

76–120+/平方米

Pasig(帕西)

68–110+/平方米

Muntinlupa

(蒙廷鲁帕)

77–120+/平方米

QC(奎松)

65–110+/平方米

选办公室

选址结束后，就需要开始在所在区域找到一栋合适的办公大楼。

菲律宾的办公室信息大多需要通过网页搜索，联系到相关的中介，再阐述需求，中介了解到需求后会开始在现有的办公室资源中寻找，并进行推荐。

办公室通常有毛坯、简装、已经二次装修三种，如果想搬入后直接办公，可以提前告知特殊需求，如：已二次装修，带桌椅等。

在这个阶段，往往会收到大量的信息，企业需要注意做好筛选，步骤与注意事项如下：

1. 找中介每个中介的办公室资源都不同，最好多找几个中介公司，进行对比。在沟通时中介通常会先问公司的基础信息如经营范围、名称等，以及所需面积、预计搬入时间。

2. 选办公室线上筛选后线下的实地查看也非常重要，在菲律宾物业大楼基本都需要提前预约，并且也要与中介提前预约带看时间，通常要提前3–5个工作日。前往时一定要带上护照，在大厅进行登记时需要使用。

3. 意向书如果查看后对整体都比较满意，需要先向物业发送一份意向书，物业收到后才会进行合同的拟定以及其他细节的沟通。

4. 谈价在菲律宾通常一年以上的租期，都可以申请到10%的折扣，但谈价时可以从20%-25%起谈。

注意：

1. 有些物业大楼不接受没有菲律宾公司注册文件的企业，需要提前与中介沟通清楚，筛选出可以在公司注册之前租赁的办公大楼；

2. 中介告知的面积为公摊面积，虽然也会告知实际使用率，通常为82%-85%左右，但也要再实地进行下测量和计算，以免实际使用率与中介告知的相差太多；

3. 关于大楼的可办公时间，需要与业主进行确认，是否为7x24h，会不会有特殊限制。

签合同

由于很多公司都需要使用已租赁的办公地址作为公司注册的地址，但在租赁阶段又没有菲律宾公司名称，所以要与物业沟通清楚，先通过母公司或授权人的形式进行签订，取得菲律宾公司名称后再进行合同信息的更换。

付款、开票

菲律宾物业的收款分为首付款以及每月租金、物业、空调维修费等，首付款通常包括押金，如：三个月的房租、三个月的物业费，以及预付的后三个月的租金等。如果是经过二次装修的办公室，还需要支付二次装修费。

1. 付款付款时企业需要与物业沟通清付款方式，因为有些物业对押金可以接受国际转账，但租金部分需要通过支票支付，而企业在注册公司前无法申请银行公户。如果只接受支票，需要公司授权一位在菲的国家经理或其他代表人，先申请个人账户，再开具支票。

2.开票

A.除了合同外，企业还会收到一份付费清单，包括所有需要支付的具体费用，企业需要对照合同确认好是否已经包含12%的增值税，如果没有包含，物业是不会提供发票的；

B.在签订合同后，需要进行公证，公证之后企业需要缴纳印花税，但企业在这个阶段还没有税号，不进行缴纳时，每天都会产生滞纳金，这时可以与业主协商，请业主进行缴纳，费用汇给业主即可；

C.由于办公室租金可以作为公司成本进行记账报税，而企业完成汇款后还需要一段时间注册公司申请税号，所以可以先让业主开具收据，取得税号后再开具发票进行记账报税即可。在菲律宾业主会预留1–3个月的时间给企业进行装修等，这个阶段就可以开始在办公室办公，而且业主是不收取租金的。

在前期的沟通阶段，最好使用Viber，发邮件的效率会较低，合同的每次修改也都会需要1–2周的时间，企业最好结合各自的汇款周期、内部流程提前准备，从选办公室到搬入的整体周期在1.5–2个月。

菲律宾PRA加急服务

菲律宾的SRRV（特殊退休居留签证）的确是一个吸引外国退休人士的绿卡计划。以下是一些可能对申请人有帮助的额外信息：

需要注意的一些细节和建议：

投资选择：对于经典计划，投资房产可能需要更多的财务规划和谨慎考虑。确保选择的项目符合您的需求和预算。

微笑计划限制：尽管微笑计划提供了全额退还的存款选项，但要注意存款在身份期间不可取出。这可能对一些人的财务灵活性构成挑战。

年审费用：年审费用是一个重要的方面，确保您在获得永久居留权后能够负担这些费用。

法律咨询：由于涉及国际移民法和财务安排，建议在决定之前咨询专业法律和财务顾问，以确保您充分理解所有法规和可能的影响。

保留国籍：作为中国公民，保留中国国籍是一个重要的考虑因素，因为不是所有国家都允许双重国籍。

退休生活规划：菲律宾作为养老和度假目的地的吸引力在于其美丽的自然景观和相对低廉的生活成本。在做出决定之前，建议考虑是否适应当地的文化和生活方式。

投资优惠：利用SRRV身份在中国和其他国家投资可能带来的优惠是一个有吸引力的方面，但确保了解和遵守相关的法规和规定。

最终，对于计划申请SRRV的个人，详细的调查和深入的研究是非常重要的。此外，与当地移民办公室或专业服务提供商联系以获取最新和准确的信息也是必要的。更多相关信息欢迎您联系我们，微信：BGC998 电报 @WOW888 或 @BGC998 可优先使用TG免验证直接咨询，咨询请主动告知咨询业务，菲律宾998华人顾问是菲律宾MAKATI 实体公司，客户隐私安全保护服务可靠，可以安排工作人员上门取件或前往我们办公室提交办理业务。

菲律宾无其他国籍证明怎么申请？

申请无菲律宾籍证明和无越南籍证明通常需要联系相应的政府机构或使馆领事馆，具体步骤可能会有所不同。以下是一般的指南，但请注意最好直接咨询菲律宾和越南相关使馆或领事馆，以确保最准确的信息。

申请无菲律宾籍证明：

联系菲律宾统计局（Philippine Statistics Authority — PSA）：

你可以联系PSA，该机构负责提供出生和公民身份记录。你可能需要向他们申请无菲律宾籍证明，以证明你不是菲律宾公民。
访问PSA官方网站或前往当地PSA办公室，了解具体的申请程序和所需文件。

提供证明文件：

通常，你需要提供出生证明、护照等证明文件，以便PSA核实你的身份。

申请无越南籍证明：

联系越南驻菲律宾大使馆或领事馆：

你需要与越南驻菲律宾的大使馆或领事馆联系，以获取有关申请无越南籍证明的信息。
访问越南使馆或领事馆的官方网站，查找相关联系方式和申请步骤。

提供相关文件：

根据越南大使馆或领事馆的要求，准备并提供必要的文件，例如护照、身份证明等，以证明你不是越南公民。

办理手续：

按照要求提交申请，可能需要亲自前往使馆或领事馆，完成相关手续。

请注意，这些步骤可能会因个人情况和当地政府规定而有所不同。建议在开始申请前，先与相关机构或使馆联系，获取最新的申请要求和程序。此外，可能需要支付一定的费用，务必了解相关费用细节。

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菲律宾什怎么样结婚和离婚？

在菲律宾，离婚是相对复杂和受限制的法律程序，由于该国是主要天主教国家，天主教的教义对婚姻有较大的影响。尽管如此，仍存在一些合法的离婚情况。以下是一些关于菲律宾离婚的相关信息：

离婚的合法性：菲律宾允许有条件的离婚，包括虐待、通奸、疾病等。这些情况需要在法庭上证明，并需经过法律程序。非天主教徒（如穆斯林）在一些情况下可能能够获得民事离婚，但这仍然是有条件和相对困难的。
离婚的意义：离婚是法律程序，意味着法律上终止了夫妻关系。这为个人提供了重新选择伴侣和生活方向的自由。
离婚原因：离婚原因可能包括不和谐的婚姻、通奸、家庭暴力等。这些问题可能成为离婚的合法原因。
结婚选择的原因：在菲律宾结婚通常基于家庭和宗教的价值观。该国是天主教为主导的国家，许多人选择在宗教仪式中结婚，以符合他们的宗教信仰。法律上注册的婚姻在菲律宾得到法律认可，夫妻享有相应的法律权利和义务。

总体而言，菲律宾离婚的法律程序相对较为复杂，离婚在该国社会和文化中并不是普遍接受的选择。离婚的决定通常是基于个人情况和法律规定。在离婚过程中，个人可能需要克服一些法律和文化上的挑战，但通过法定程序，离婚是可能的。如果需要更多相关信息，您可以联系提供咨询服务的微信号、电报号或TG频道。

在菲律宾，离婚是相对复杂和受限制的法律程序，因为菲律宾是一位主要天主教国家，天主教的教义对婚姻有着较大的影响。然而，仍然存在一些合法的离婚情况。以下是一些关于菲律宾离婚的相关信息：更多相关信息欢迎您联系我们，微信：BGC998 电报 @WOW888 或 @BGC998 可优先使用TG免验证直接咨询，咨询请主动告知咨询业务，菲律宾998华人顾问是菲律宾MAKATI 实体公司，客户隐私安全保护服务可靠，可以安排工作人员上门取件或前往我们办公室提交办理业务。

1. 菲律宾是否可以离婚？

有条件的离婚：菲律宾允许有条件的离婚，包括虐待、通奸、疾病等。但是，这些情况仍然需要在法庭上证明，并需经过法律程序。
非天主教徒的例外：非天主教徒（如穆斯林）在一些情况下可能能够获得民事离婚，但这仍然是有条件和相对困难的。

2. 离婚的意义是什么？

法律终止婚姻关系：离婚是法律程序，意味着法律上终止了夫妻关系。此后，双方将不再是法律上的夫妻，有权重新婚姻。
自由选择：离婚为个人提供了重新选择伴侣和生活方向的自由。

3. 为什么离婚？

不和谐的婚姻：婚姻中可能出现一系列问题，包括不和谐、冲突、虐待等，这些问题可能成为离婚的原因。
通奸：夫妻中一方的通奸可能是离婚的合法原因。
家庭暴力：家庭暴力和虐待是可以提出离婚的法定原因之一。

4. 为什么在菲律宾结婚？

宗教信仰：菲律宾是一个天主教为主导的国家，许多人选择在宗教仪式中结婚，以符合他们的宗教信仰。

法律认可：在菲律宾合法注册的婚姻得到法律认可，夫妻享有相应的法律权利和义务。
家庭价值观：家庭在菲律宾社会中有着重要地位，结婚被视为一种家庭价值观念的体现。

总体而言，菲律宾离婚的法律程序相对较为复杂，离婚在该国社会和文化中并不是普遍接受的选择。结婚在菲律宾通常基于家庭和宗教的价值观，然而，一些个人因为各种原因选择离婚。离婚的决定通常是基于个人情况和法律规定。

PSA 结婚证申请请提供以下信息
夫妻双方需提供以下信息：
Husband info 丈夫信息：
first name (名）：
last （姓）：
middle name（中间名）：
date of birth( 出生日期：D日/M月/Y年）：
sex(性别）:MALE
Nationality (国籍）
Place of birth（出生地）:
religion（宗教）：
civil status(当前婚姻状况) ：
residence(住址）：

男方父亲信息Husband Father info
Name of Husband Father( 男方父亲姓名）
Father first name (名）：
Father last name（姓）：
Father middle name（中间名）：
Nationality of father(父亲国籍）：

男方母亲信息 Husband Mother info
Name of Husband Mother（男方母亲姓名）
Name of Mother(母亲姓名）
Mother first name (名）：
Mother last name（姓）：
Mother middle name（中间名）：
Nationality of mother(母亲国籍）：

Wife info 女方/媳妇信息
first name (名）：
last （姓）：
middle name（中间名）
date of birth( 出生日期：日/月/年）：
sex(性别）FEMALE
Nationality (国籍）：
Place of birth（出生地）:
religion（宗教）None：
civil status(婚姻状况) ：
residence(住址）：

女方/媳妇父亲信息 wife Father info
Name of wife Father( 女方父亲姓名）
Father first name (名）：
Father last name（姓）：
Father middle name（中间名）：
Nationality of father(父亲国籍）：

女方/媳妇母亲信息wifeMother
Name of wife Mother（女方母亲姓名）
Name of Mother(母亲姓名）
Mother first name (名）：
Mother last name（姓）：
Mother middle name（中间名）
Nationality of mother(母亲国籍）：

另外请提供：
夫妻双方护照/ID 拍照
夫妻双方签字样式拍照
如果夫妻之一是菲籍请提供菲籍PSA birth certificate出生证拍照
如果有孩子请提供孩子出生证拍照
如果有教堂结婚登记证明/ 其他婚姻许可marriage license 请拍照提供（没有就不用提供）

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